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新北豪宅 淡水「天境ellipse360°」奪冠

台灣男子網球名將盧彥勳今(25)日在杜拜男網賽男單首輪先盛後衰,北京快3投注以6比3、1比6、2比6不敵從會外賽晉級的日本好手內山靖崇,無緣近2年半來的ATP會內賽首勝。▲盧彥勳在杜拜男網賽男單首輪先盛後衰。(圖/美聯社/達志影像)總獎金295萬美元(約新台幣9029萬元)的杜拜男網賽,屬ATP 500等級,這也是盧彥勳繼年初澳洲網球公開賽後,今年賽季所參加的第2場比賽。現年36歲的盧彥勳,在2017年底遭遇右肩關節唇傷勢後,過去2年幾乎都在養傷,排名也滑至962名,不過靠著ATP排名保護機制,讓他傷癒復出後可選擇8場比賽依受傷前排名(71名)參賽。盧彥勳上一次在ATP會內賽拿下勝利,已是2017年10月3日的日本公開賽,去年底他公開露面時曾說,接下來所有賽程安排,都是為了替2020東京奧運做準備。盧彥勳今日面對世界排名99的日本好手內山靖崇,兩人過去在ATP的舞台沒有交手紀錄,今天開賽盧彥勳就展現強烈企圖心,第4局率先破發,最多取得4比1領先。接下來兩人一路僵持、各自保發,盧彥勳先以6比3拿下,不料次盤戰況丕變,開賽盧彥勳就連丟3局,陷入0比3落後。可惜的是,盧彥勳沒能扭轉頹勢,第6局發球局再度被對手攻破,次盤以1比6草草讓出,雙方打成1比1平。決勝盤盧彥勳開賽先保住發球局,短暫取得領先,接下來卻連丟5局,反以1比5落後,第7局他奮力化解2個賽末點,有驚無險保發,可惜最終仍以2比6棄守出局。

▲2019年新北豪宅王換人,淡水「天境ellipse360°」奪冠(圖/資料照)文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞依據最新實價揭露,2019年底新板特區知名豪宅「橋峰」現高總價交易蹤跡,位12樓樓中樓戶,坪數為181.71坪,總價來到1.1億,為社區次高,單價則是69.55萬,但論及單價表現不若2019年四月交易18樓戶,單價是71.79萬,為2019年該社區最高價,成為2019年新北市豪宅排行的亞軍。台灣房屋智庫觀察,回顧2019新北市超過6000萬豪宅稅門檻的買賣狀況,前五名中新板特區僅「橋峰」上榜,同為新北市高價區塊的永和區則一間都沒有,首位是淡水小坪頂豪宅「天境ellipse360°」,2019年10月交易兩戶高樓層毛胚屋,總價均為2.2億,扣除車位單價都是84.4萬。 台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,新北市豪宅在2013年衝上高點,當年新板特區包括「橋峰」、「東方富域」都有高樓層戶成交到九字頭,近年僅2017年曾出現「巴黎16區」以90萬成交二樓戶,整體新北豪宅市場多以七字頭就算高價,若能有80萬以上已是數一數二的冠、亞軍。陳炳辰分析,房地合一重稅令房市震盪,台北市則見調降豪宅稅動作,反使雲端資產客群見豪宅價盤整,轉進台北市,遂致新北市豪宅市場開始下探,特別像是新板特區、永和仁愛特區這類豪宅量體大的區塊,相當容易受到干擾,持有者或建商心態急售,便難見亮點價格,也因此傳出不少賠售消息。相對之下,新店沿北新路新興的豪宅區,百貨商場、捷運機能、科技企業總部等區域利多不斷,房價抗跌性強,如「合環御寶」2019年都維持在單價65萬水準,最高單價賣出68.03萬,擠進第四名強;而第五名也是當地新案「國泰雙璽」, 單價來到67.54萬,都見該區熱度。▲2019新北市豪宅交易排行(按單價排序)(圖/內政部不動產交易實價查詢服務網)至於2019年新北市的冠軍豪宅為淡水小坪頂的「天境ellipse360°」,總、單價都狠甩新北市其餘豪宅,2018年新北冠軍豪宅新店的「寶徠花園」也不夠看,陳炳辰說明,小坪頂與紅樹林水岸乃淡水區高級住宅區,坐擁淡水河夕照美景,相比同賞河岸,單價卻從百萬起跳的大直重劃區豪宅,此區使用面積大,單價卻只需大直河岸豪宅的三分之二,且景觀毫不遜色,保值抗跌性又強,自然成為雲端族群置產、自用的高CP值首選。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

盧彥勳先盛後衰 杜拜男網賽首輪就出局

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